对于刚需购房者来说，当然是房价尽量低的好，但很明显，如今在西宁买房，能够给购房者提供地价盘的区域越来越少了。
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新盘开盘价格偏高
今年有很多刚入市的新盘，例如万科公园里项目，首次开盘均价在元/㎡左右，中海山湖大观项目首开均价在元/㎡，城北吾悦广场首次开盘均价元/㎡起。尽管北川新区早已成为热门购房区域，但首开就这样的价格必将影响西宁的新房房价。
除此之外，还有部分楼盘年底即将迎来开盘，在此前热门楼盘的劲销影响下，会取得怎样的成绩着实令人期待。
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纯新盘入市节奏变快
如今现房销售的楼盘已经在逐渐上市，从纯新盘的动态来看，不少纯新盘的节奏变快了。
例如年6月，新城控股集团以17.34亿成功摘牌西宁市城北区门源路约亩地块，西宁第二座吾悦广场落子城北区，8月份城市展厅开放，11月15日营销中心开放，11月底就迎来首开。
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西宁楼市公寓产品增多
进入年以来，西宁楼市有一个明显的趋向，就是各个楼盘都推出不少公寓产品，且在入市后获得了很好的反响。在西宁的高房价下，公寓产品无论是资金紧张的刚需群体，还是手攥闲钱的投资者，都是不错的选择，当下西宁公寓产品各区域都有分布，供应量也比较大。
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城市热土之上，房价格局屡被刷新
随着购房者增多，西宁的新房价格在一步步的攀升，许多人看到房价不断上涨的趋势，也纷纷加入买房大*，结果造成房价稳涨不跌。
但不得不说的是，房价的走高，与地价的攀升不无关系，城市建设用地是有限的，土地供应越来越少，剩下地块出让的价格只会越来越高，所以房价也只会水涨船高。如今，西宁楼市的发展已进入新阶段，在未来几年内，西宁的房价不免会随着区域房价的变动而迈入新台阶。
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