万科7月份销售金额90.8亿元
【深圳商报讯】(
马强)地产龙头万科A(000002)今日发布7月份销售及近期新增项目情况简报。简报显示，7月份公司实现销售面积78.2万平方米，销售金额90.8亿元，分别比2010年同期增长3.2%和7.7%。2011年1～7月份，剔出香河欢庆城项目的销售数据后，公司累计实现销售面积637.2万平方米，销售金额740.9亿元。公司提示说，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。简报还披露，2011年6月份销售简报披露以来公司新增加项目5
个，情况如下：长沙高正项目，万科拥有该项目60%权益，须支付地价款约2.45亿元；莆田玉湖新城启动区首期项目，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.66亿元；南京浦口沿山大道项目，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约3.3亿元；大连西山项目，万科拥有该项目55%权益，须支付地价款约2.55亿元；天津仕林苑项目，万科拥有该项目40%权益，须支付地价款约1.65
亿元。万科表示，此外，公司还参与成都万科钻石广场旧改项目，该项目位于成都市成华区建设路14号。预计万科拥有该项目100%权益，根据当前规划条件，项目净用地面积约1.5
万平方米，建筑面积约为9.2万平方米，预计需支付综合改造成本约2.83
亿元。分析人士认为，从万科今年以来销售情况看(见附表)，除今年2月份公司因春节因素销售额仅60.8亿元外，该公司仅在4月份取得79亿元的较低销售额，其他月份销售额均在90亿元以上，面对号称“史上最严调控”，公司的品牌效应和良好的销控策略是制胜的重要原因。距离年底还有5个月，即使以较低的每个月销售额80亿元计算，公司后5个月合计也将取得400亿元的销售金额，加上公司前7月已经实现的销售金额740.9亿元的公司2011年全年取得的销售金额起码在1100亿元以上，超越公司2010年全年1081亿元的销售金额料无太大悬念。万科今年以来销售情况一览(来源万科公告)时间销售面积销售金额2011年7月份78.2万平方米90.8亿元2011年6月份112.8万平方米132.3亿元2011年5月份81万平方米90.1亿元2011年4月份67.8
万平方米79亿元2011年3月份83.5万平方米93.3
亿元2011年2月份54.9
万平方米60.8
亿元2011年1月份165.4万平方米201亿元
