能看好白癜风的医院 https://wapyyk.39.net/bj/zonghe/89ac7.html数据来源：合富研究院（珠海）
市场瞬息万变，00年上半年尤甚。
就在刚刚，房姐从合富研究院（珠海）拿到珠海上半年楼市数据，楼价方面，依然是上涨为主。珠海全市平均楼价元/平，同比上涨7.46%。
新香洲、老香洲、斗门、拱北、南湾、金湾、横琴七大片区，00年上半年同比去年同期，全部呈现上涨趋势。
其中，新香洲楼价上涨幅度高达1.1%，相当于时隔一年，涨了元/平。
备注：由于珠海网签并未公布实际成交价，机构数据仅供参考，若要精准数据，请绕道。
受到疫情影响，上半年楼市总成交同比有所下降，但楼价依然向上。而珠海作为当下全国热门投资城市之一，成交已逐步回血。
年下半年，西区购房*策的优化，北方客杀入；再到年，香港客加盟抢房，港珠澳大桥延长线沿线的十字门、横琴、金湾等，火爆异常。如今深圳客也全面杀到，唐家成为热门地。
楼价：活跃片区楼价上涨势头猛
就成交比较活跃的几个片区而言，楼价出现明显上升的是横琴，今年上半年同比去年同期，涨了元/平，这意味着一套平的房子，总价要多33万。
事实上，今年以来横琴楼价上涨确实比较猛，比如中冶逸璟公馆，最新销售均价已经去到5.3万/平。
紧接下来，华发广场、华发悦府等盘陆续收官，片区可销售的纯住宅盘会趋少，后续新增供应稍微紧张。
此外，斗门和金湾楼价也出现0-元/平的上涨。西区市场占有分量较高，会直接将珠海整体楼价拉升。
供求：横琴供求相对紧张
供求方面，横琴最为紧张，00年上半年新增供应比网签面积，供求比低至0.53。
此外，南湾、拱北、老香洲供求比均低于1。
至于走量比较多的斗门、金湾、唐家，供求相对稳定。但后续，这三大板块潜在供应量仍然较大，新增的品牌和新盘，都值得期待。
比如斗门，下半年值得期待的全新盘有建发·悦玺、湖心金茂悦、华德·同裕璞樾等；至于金湾，中海十里观澜、金湾宝龙城、万科滨海大都会等入市，也将在板块内掀起波澜。
唐家方面，近期恒大云锦以低至万/平的价格入市，直接将唐家整体楼价拉低；但价格战会否打响？值得探讨。
华润公元九里在近日首开，主打深圳老业主以及内部员工，首推栋座90套货几近售罄，房姐实地探访，剩余产品多是二三楼低层，毛坯均价高达.5万/平。
开发商可开拓的市场以及客源有时超出我们想象，而唐家下半年供应主力将集中在北围板块，如今片区的万科第五园价格已经高达.8万/平，后续整个唐家楼价会否进一步下挫？有些许难。
那么，下半年要开卖的高新宝龙城、首开龙湖天钜等盘，定价便至关重要。目前来看，首开龙湖天钜三期货量不多，项目前期销售良好，开发商低价入市的可能性较小。
下半年，珠海楼市怎么走？
我们来聊聊下半年。
1.珠海，全国的珠海，接下来外地客还是会陆续涌进。而近期的深圳楼市比较疯狂，直接影响的板块，我觉得是唐家。
.横琴住宅供应趋少，但投资门槛实在高。还是要适当思量资金实力，家庭应急备用资金就不要动了。
3.西区下半年迎来几个要道通车，整体氛围向好。但市场成交会不会大爆发，还取决于开发商定价，毕竟市场供应还是会逐渐增多，价格才是硬道理。
4.珠海本地自住客，咱们二手房跑起来。目前，投资客们还没有成规模杀入珠海二手领域。
最后附上各片区00年1月-6月以及-00年楼价走势给大家参考——（说明，00年数据统计截至6月）
新香洲
老香洲
前山
吉大
拱北
南湾
横琴
唐家
金湾
高栏港
斗门
通过以上数据，我们不难发现，受疫情影响，珠海月份的房价波动较大。3-4月，各大开发商推出大力度的折扣，进一步带动了市场消费。经过3个月的恢复期之后，5月开始，市场回暖迹象明显，楼盘加推及新盘入市速度明显加快，市场反应积极。
截止00上半年，在开展了一系列的优惠活动后，开发商的存货量去了一部分，接下来会不会调价呢？
欢迎留言，一同探讨！最后感谢合富研究院（珠海）提供的数据参考。
—往期精彩—
旧改：珠海老旧小区，拆得动吗？
土拍：珠海7月土拍大爆发！地图、日历来了！
交通：官宣！珠海00年投资计划全曝光！
交通：最新！珠海交通作战地图出炉！
岗位需求：编辑
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
初级编辑年薪：6-9万
中级编辑年薪：9-1万
高级编辑年薪：1-18万（优秀者不设限制）
我们也在招实习生哦！
（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
qq.
